如何应对建筑施工企业工程欠款

应对建筑施工企业工程欠款应做好: 1、降低拖欠工程款的风险。 2、拖欠工程款后应当及时、灵活地运用法律手段清理。3、施工企业要预防拖欠工程款发生,加强企业管理,特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。4、要调整经营结构,将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查,对待垫付资金等工程要十分谨慎,要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待。
一、降低拖欠工程款的风险的方法:
1、施工企业在签订施工合同时,应尽量完善合同条款;
2、施工企业应确保签订的施工合同合法有效;
3、在签订合同时,施工企业应尽可能让施工单位提供按期付款的担保;
4、合同签订后,施工企业应当严格按照合同和法律规定行使权利和义务。
二、拖欠工程款后应当及时、灵活地运用法律手段清理:
1、施工企业可以通过行使建设工程价款的优先受偿权追偿工程价款;
2、施工企业可以通过提起代位权诉讼收回拖欠的工程价款;
3、施工企业程中,施工企业可以强制执行施工单位的到期债权来收回工程价款。
三、做好以施工合同为基础的施工索赔工作,避免结算纠纷:
1、施工索赔是建筑企业维护自己正当权益,避免损失,增加利润的重要手段。
2、索赔一方面依据双方签订的合同条款的约定,一方面依据整个缔约、履约过程中形成的全部文件包括但不限于招投标文件、会议纪要、来往信函、指令或通知、施工组织设计、施工现场的各种记录、工程照片、气象资料、各种验收报告、有关原始凭证、国家发布的相关规定及有效信息等。
3、建筑施工企业在施工之初就要作好索赔的准备,注意收集这些资料。